5 erreurs à éviter lors de l'achat de votre première maison

Acheter sa première maison est une étape excitante, mais elle peut aussi être stressante. Voici les 5 erreurs les plus courantes que font les premiers acheteurs — et comment les éviter.

1. Ne pas obtenir de préapprobation hypothécaire

Avant même de commencer vos recherches, obtenez une préapprobation. Cela vous permet de connaître votre budget réel et de montrer aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux. Sans préapprobation, vous risquez de tomber en amour avec une propriété hors de votre portée.

2. Négliger l'inspection préachat

L'inspection préachat n'est pas une dépense, c'est un investissement. Elle peut révéler des problèmes cachés (fondation, toiture, plomberie) qui pourraient vous coûter des milliers de dollars. Ne sautez jamais cette étape, même si la maison semble parfaite.

3. Se fier uniquement aux photos

Les photos peuvent être trompeuses. Une pièce peut paraître plus grande, la luminosité peut être exagérée. Visitez toujours les propriétés en personne et, idéalement, à différents moments de la journée pour évaluer la lumière naturelle et le bruit du quartier.

4. Oublier les coûts additionnels

Le prix d'achat n'est que le début. Prévoyez les frais de notaire, la taxe de bienvenue, les frais de déménagement, les rénovations potentielles et l'ameublement. Une règle générale : gardez 3-5% du prix d'achat pour ces dépenses.

5. Acheter sans courtier immobilier

Un courtier immobilier connaît le marché, peut négocier en votre nom et vous guide à travers le processus. Pour les acheteurs, nos services sont gratuits — la commission est payée par le vendeur. Pourquoi s'en priver?

En conclusion

Acheter une maison est probablement la plus grande décision financière de votre vie. Prenez le temps de bien vous préparer et entourez-vous de professionnels de confiance. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape!